財報數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約為353.4億元，同比增長10.1%，毛利率為13.7%，核心凈利潤約為17.4億元，董事會建議宣派中期股息每股0.189港元，派息總額占核心凈利潤的40%。

　　展望未來，越秀地產(chǎn)董事長兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)表示，下半年房地產(chǎn)市場有望筑底企穩(wěn)，但市場分化會愈加明顯；政策層面，預(yù)計下半年監(jiān)管層會繼續(xù)因城施策，政策環(huán)境也會持續(xù)寬松。“下半年，越秀地產(chǎn)將積極應(yīng)對市場挑戰(zhàn)，圍繞‘攻堅(jiān)克難穩(wěn)業(yè)績，精益管理提能力’的工作主題，以‘精益管理’和‘新能力、新機(jī)制和新文化’的建九游娛樂設(shè)為發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動力，在行業(yè)新環(huán)境和新發(fā)展模式下繼續(xù)走高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展之路，不斷為股東創(chuàng)造價值?！?/a>

　　銷售數(shù)據(jù)方面，上半年越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了554億元的銷售，其中在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為261.1億元，占總合同銷售金額的47.1%，華東地區(qū)上半年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約128.8億元，占總合同銷售金額的23.2%。越秀地產(chǎn)的市場地位也持續(xù)提升，根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計，今年上半年，以合約銷售額(全口徑)計，在行業(yè)的排名上升至第9位。

　　憑借“一盤一策”的精準(zhǔn)營銷策略和精準(zhǔn)的定價策略，越秀地產(chǎn)在大本營廣州的銷售額穩(wěn)居榜首，前7個月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額283.33億元。除大本營廣州外，越秀地產(chǎn)還重倉上海、北京等高量級城市。

　　當(dāng)房企進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展時代，好房子不僅是新形勢下房企競爭的關(guān)鍵，更是支撐企業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑規(guī)模和業(yè)績的壓艙石。深圳、上海、北京、廣州四大一線城市，肩負(fù)著與世界一流城市進(jìn)行國際競爭的重要任務(wù)，并不乏高端購買力，一線城市項(xiàng)目不能片面追求規(guī)模和速度，而應(yīng)注重質(zhì)量與質(zhì)素在高量級城市立足，精準(zhǔn)的投資研判和定位，強(qiáng)大的產(chǎn)品力與服務(wù)形成的良好口碑是關(guān)鍵。

　　作為從廣州走出的房企，越秀地產(chǎn)深諳產(chǎn)品所能帶來的優(yōu)勢，以品質(zhì)、溫度、智慧、成長四大定義構(gòu)成公司好產(chǎn)品理念內(nèi)涵，堅(jiān)守目標(biāo)、行為、開發(fā)建造、結(jié)果呈現(xiàn)、服務(wù)要求這五大內(nèi)容打造好產(chǎn)品公約準(zhǔn)則，踐行國企擔(dān)當(dāng)。目前公司旗下開發(fā)有“樾”系、“和樾”系、“天”字系、“星匯”系四大美好人居產(chǎn)品體系。其中，“樾”系是越秀地產(chǎn)在“和樾”系的基礎(chǔ)上，通過深刻洞察高階人群的生活需求與方式后打造的新一代高端產(chǎn)品體系。以北京香山樾項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目選址供地稀缺的香山墅區(qū)，在北京市上半年連續(xù)登頂北京豪宅成交銷冠。越秀地產(chǎn)管理層在業(yè)績會上透露，今年北京單城銷售目標(biāo)為120億元，目前已經(jīng)完成56億元。

　　越秀地產(chǎn)在高量級城市的持續(xù)發(fā)展，離不開公司的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見及戰(zhàn)略定力，多元精準(zhǔn)的投資讓公司探索出了破局路徑。根據(jù)市場和具體城市土地出讓規(guī)則的變化，越秀地產(chǎn)加大對城市、板塊、客戶的研究，投資的刻度更加精準(zhǔn)，投資布局更加合理，聚焦核心城市和核心區(qū)域深耕。

　　今年上半年，越秀地產(chǎn)通過“6+1”多元化增儲模式分別于北京、上海、廣州、杭州、成都、合肥等城市新增12幅土地，總建筑面積約為172萬平方米，其中在上海共獲取2幅優(yōu)質(zhì)地塊，新增土地儲備約6萬平方米；在杭州獲取2幅優(yōu)質(zhì)地塊，新增土地儲備約23萬平方米；通過向母公司越秀集團(tuán)收購方式，新增TOD土地儲備約58萬平方米，在上半年的新增土儲中，通過多元化增儲模式獲取的土地儲備占新增土儲的66%。

　　截至報告期末，越秀地產(chǎn)總土地儲備約為2503萬平方米，94%分布在一線城市和重點(diǎn)二線城市。TOD業(yè)九游娛樂務(wù)方面，公司在廣州和杭州共開發(fā)10個TOD項(xiàng)目，TOD項(xiàng)目的總土地儲備達(dá)到310萬平方米，約占總土地儲備的12.4%。

　　憑借多元積極的投資策略，越秀地產(chǎn)在保持拿地節(jié)奏的同時維持財務(wù)安全健康。截至報告期末，公司“三道紅線”指標(biāo)維持“綠檔”達(dá)標(biāo)，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈借貸比率和現(xiàn)金短債比率分別為68.3%、58.6%和1.53倍。期內(nèi)，公司平均融資成本同比進(jìn)一步下降，上半年加權(quán)平均借貸年利率同比下降 41個基點(diǎn)至3.57%。期末平均借貸成本進(jìn)一步下降至3.47%。

　　在穩(wěn)健運(yùn)營的同時，越秀地產(chǎn)也積極踐行企業(yè)社會責(zé)任。從2010年開始，越秀地產(chǎn)每年公開發(fā)布企業(yè)社會責(zé)任報告，自2016年至今，每年發(fā)布環(huán)境、社會及管治報告，也就是ESG報告。在編制ESG報告時，越秀地產(chǎn)遵循并參考了多個國際標(biāo)準(zhǔn)和框架，如港交所ESG指引、GRI、SASB等。

　　目前，越秀地產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)14年發(fā)布ESG報告。公司于2022年成立了ESG委員會，委員會主席由董事會主席林昭遠(yuǎn)出任。ESG委員會的成員背景多元且具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，覆蓋經(jīng)濟(jì)學(xué)、工商管理、機(jī)械工程、管理學(xué)、專業(yè)會計、法學(xué)等多個專業(yè)領(lǐng)域，因而可以更好地應(yīng)對復(fù)雜的ESG風(fēng)險，把握ESG機(jī)遇，贏得發(fā)展先機(jī)。2023年，越秀地產(chǎn)的GRESB評級由2022年的“二星級”躍升至“四星級”，居于全國第一梯隊(duì)，其中管理維度更獲得了滿分。

　　在2023年的報告中，越秀地產(chǎn)首次運(yùn)用數(shù)字化技術(shù)完成ESG報告數(shù)據(jù)收集、復(fù)核及審批，首次聘請第三方鑒證機(jī)構(gòu)出具ESG報告獨(dú)立鑒證報告。同時，越秀地產(chǎn)還承諾，到2060年或前實(shí)現(xiàn)凈零碳排放，公建項(xiàng)目2030年較2019年單位面積碳排放強(qiáng)度降低44%，住宅項(xiàng)目降低23%。

　　2024年，越秀地產(chǎn)進(jìn)一步升級ESG管理系統(tǒng)，新增“個人碳足跡”“低碳項(xiàng)目管理”等功能。出于對越秀地產(chǎn)在ESG領(lǐng)域努力與表現(xiàn)的認(rèn)可，恒生指數(shù)將越秀地產(chǎn)納入“恒生 ESG50 指數(shù)”及“恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)基準(zhǔn)指數(shù)”，相關(guān)變動將于2024年9月9日起生效。