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　　【2024樓盤詳情·特價房源·戶型分析·項目介紹·在售房源·樣板間·周邊配套】

　　最近兩年，拿地的新盤陸續(xù)入市，尤其是改善盤扎堆供應(yīng)。處在樓市疲態(tài)的市場階段下，交出璀璨答卷的不多。

　　位于西四環(huán)的招商臻園，以稀缺的地段價值、品牌溢價、產(chǎn)品價值等多方綜合價值力，成為四環(huán)買房必選紅盤。

　　在首都城市格局中，豐臺區(qū)既屬“一主”，又處“一軸”沿線，是首都“四個中心”功能的集中承載區(qū)，是建設(shè)國際一流和諧宜居之都的關(guān)鍵地區(qū)。“十四五”時期，豐臺區(qū)在嚴(yán)格貫徹北京新版總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上將重點(diǎn)聚焦南中軸地區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)、中關(guān)村豐臺園、豐臺站等重點(diǎn)區(qū)域，打造引領(lǐng)南部地區(qū)發(fā)展新的增長極，以“點(diǎn)”上的突破帶動豐臺區(qū)整體發(fā)展再上新的臺階。

　　豐臺科技園區(qū)是中關(guān)村最早的“一區(qū)三園”之一，是北京建設(shè)科技創(chuàng)新中心的重要承載區(qū)。據(jù)《“十四五”時期中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園發(fā)展建設(shè)規(guī)劃》顯示，“十三五”期間，豐臺園總收入位居中關(guān)村一區(qū)十六園前列，年新增高新技術(shù)九游娛樂官網(wǎng)企業(yè)超過100家，總數(shù)超過1100家，新增注冊資金億元以上企業(yè)190家、注冊資金總額超過1100億元，新增收入超十億企業(yè)69家、超百億企業(yè)11家。目前已形成軌道交通、航空航天兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群，新一代信息技術(shù)、智能制造、新材料、醫(yī)藥健康四個百億級產(chǎn)業(yè)集群為支撐的“2+4”高精尖產(chǎn)業(yè)體系，為新時期高質(zhì)量發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)。

　　根據(jù)規(guī)劃，“十四五”時期，豐臺園將依托軌道交通產(chǎn)業(yè)全鏈條打造世界級產(chǎn)業(yè)集群，依托航空航天產(chǎn)業(yè)資源打造有國際影響力的商業(yè)航空航天產(chǎn)業(yè)基地，著力完善創(chuàng)新生態(tài)體系，推進(jìn)東區(qū)整體更新提質(zhì)增效、深化西區(qū)融合發(fā)展，形成集中分布、集群擴(kuò)張、集約發(fā)展的格局，成為國際科技創(chuàng)新中心的前沿陣地。

　　隨著豐臺科技園全面升級發(fā)展，區(qū)域價值不斷提升，位于板塊內(nèi)的招商臻園，屬于依托產(chǎn)業(yè)配置職住平衡的住宅地塊，將承接來自豐臺科技園外溢的住房需求，有力改善區(qū)域居住環(huán)境，賦能區(qū)域功能提升。

　　招商臻園位于豐臺區(qū)科技園板塊，由百年央企招商蛇口開發(fā)，2014年招商北京第一座臻園首獻(xiàn)望京，憑借超強(qiáng)產(chǎn)品力勁銷約50億，折桂當(dāng)年銷冠，歷經(jīng)10年，至今依然是北京高端人居典范。此次從望京到豐臺，一脈相承其品質(zhì)基因，傾獻(xiàn)第二座臻園。

　　四環(huán)豐科以其強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)引擎，為城市發(fā)展搭建一座橋梁，鏈接城市的心臟、區(qū)域的脈動和生活的夢想，支撐起未來發(fā)展的脈絡(luò)肌理。這里，不僅是一處地理坐標(biāo)，更是高品質(zhì)生活的代名詞，每一處細(xì)節(jié)都閃耀著燙金般的光芒。

　　豐科園周邊，構(gòu)建起“三橫三縱三軌”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓出行成為一種享受。南四環(huán)、京良路、南五環(huán)及豐科路等主干道縱橫交錯，快速接駁全城，為職場精英量身定制便捷通勤方案。

　　四環(huán)繁華之間，自然與人文和諧共生。六大公園環(huán)繞四周，從興華公園的清新蔥郁，到1500畝羊坊體育休閑園的壯闊綠意，再到世界公園的文化盛宴，每一處都是城市中的綠洲，為忙碌的生活注入清新與寧靜。

　　商業(yè)配套方面，豐科萬達(dá)、薈聚等大型購物中心近在咫尺，西紅門、麗澤、金融街三大商圈更是觸手可及，無論是高端購物、休閑娛樂還是日常所需，招商臻園的商業(yè)配套，完美契合高凈值人群對品質(zhì)生活的追求。

　　招商臻園共規(guī)劃649戶，建面約97-119-145㎡精裝三居/四居，約85-90%超高得房率，綠地率30%，容積率2.2，均價7.2萬/㎡，總價660萬起，精妝交付，預(yù)計2026年6月30日交房。

　　招商臻園的產(chǎn)品力從外卷到內(nèi)，在產(chǎn)品和生活之上，為居者提供更多人文關(guān)懷之上的精神價值。

　　項目建筑外立面采用現(xiàn)代精致的亞洲新都市建筑風(fēng)格，整體為具有質(zhì)感的灰色，運(yùn)用大面積玻璃，虛實搭配，打造視覺上的層次漸變，讓樓體外觀呈現(xiàn)出一種高級的秩序感，盡顯細(xì)膩奢華，將豪宅感拉滿。

　　招商臻園的大門，氣派高級，遵循酒店大堂式設(shè)計，以恰到好處的歸家禮制，賦予生活尊崇的儀式感，構(gòu)筑極具品質(zhì)的理想棲居。

　　招商臻園打造的全齡森系園境中，社區(qū)跑道、溪上茶亭、下沉光庭、四季花廳、藝術(shù)展廊等設(shè)施一應(yīng)俱全，根據(jù)不同年齡段的興致所在提供精細(xì)化的休閑空間，讓家庭的每一位成員，都能徜徉生活的自在，景觀漫游軸、450M輕氧活力跑道等園林布局，于細(xì)節(jié)處鋪設(shè)生活的浪漫情調(diào)。

　　從大門、園林、入戶門等全套細(xì)節(jié)考量，招商臻園以精致的設(shè)計語言、工藝工法創(chuàng)造獨(dú)有美學(xué)風(fēng)格，給業(yè)主最大程度的尊重。

　　建面約97平米的三居戶型南北通透，約3.8米的寬境客廳可以俯瞰園林與城市風(fēng)景，約3.2米的主臥配賦能大采光，次衛(wèi)做了干濕分離，U型廚房方便多人同時烹飪，高性價比戶型。

　　建面約119平米的四居南北通透，是改善家庭的進(jìn)階神作，客廳+主臥＋書房朝南，雙次臥+廚房朝北，雙衛(wèi)生間設(shè)計，消除三代家庭居住尷尬，約9.9米的南向三面寬，享舒適觀景，面寬約3.3米的主臥套房設(shè)計，帶獨(dú)立明衛(wèi)和衣帽區(qū)，獨(dú)立收納空間，次衛(wèi)干濕分離，U型廚房，性價比拉滿。南向三個通透等寬的大飄窗，全明格局下，視覺效果極佳。

　　建面約145平米的四居經(jīng)典改善戶型，實現(xiàn)居住尺度與居室功能全面提升的同時，更增添了妥帖的細(xì)節(jié)設(shè)計，雙衛(wèi)設(shè)計精確改善家庭成員在洗漱高峰的使用頻率沖突，北側(cè)房間可以根據(jù)個人需求變通，改做書房、客房、兒童房等，隨著家庭成員的增長、變化靈活布局。

　　所有戶型都滿足三代同堂，兩孩共養(yǎng)，享天倫之樂。與此同時，招商臻園打造無限生機(jī)住宅，交付標(biāo)準(zhǔn)都是精裝交付，同層排水、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等更是全部配備，打造豐臺品質(zhì)人居標(biāo)桿。

　　從區(qū)域地段的擇址到低密住區(qū)的規(guī)劃，從園林造景的用心到建筑設(shè)計的匠心，從戶型功能的演繹到居住體驗的呈現(xiàn)，招商臻園將“寵粉”做到了極致，這也揭秘了，打動萬千購房者的，為什么總是臻園。?

　　縱觀北京4/5環(huán)線樓市，大部分項目的均價都已8w-12w/㎡，招商臻園7.2w/㎡的指導(dǎo)價無疑是入駐四環(huán)主城的最高性價比之選。

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