近日，越秀地產(chǎn)披露了2024上半年中期業(yè)績(jī)，截至6月30日，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入353.4億元，同比上升10.1%，權(quán)益持有人應(yīng)占凈利潤(rùn)約為18.3億元。報(bào)告期內(nèi)，越秀地產(chǎn)面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)整，通過產(chǎn)品力提升、精準(zhǔn)投資和精益管理，保持穩(wěn)定發(fā)展，展現(xiàn)了較強(qiáng)的九游娛樂NineGame國(guó)企韌性。

　　2024年上半年，越秀地產(chǎn)連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售金額約為554.0億元。上半年在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為261.1億元，約占總合同銷售金額的47.1%。華東地區(qū)上半年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約128.8億元，約占總合同銷售金額的23.2%。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，越秀地產(chǎn)2024年上半年合同銷售額（全口徑）位于行業(yè)排名第9位，較2023年底提升了3位。

　　越秀地產(chǎn)上半年在策略上保持以變應(yīng)變，實(shí)施“一盤一策”的精準(zhǔn)營(yíng)銷策略和精準(zhǔn)的定價(jià)策略，在大本營(yíng)廣州錄得230.5億元的合同銷售額，保持著當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)份額第一的領(lǐng)先地位。除大本營(yíng)廣州外，越秀地產(chǎn)還加大對(duì)上海、北京等高量級(jí)城市的投資。

　　近年來，越秀地產(chǎn)根據(jù)市場(chǎng)和具體城市土地出讓規(guī)則的變化，加大對(duì)城市、板塊、客戶的研究，投資的刻度更加精準(zhǔn)，投資布局更加合理，聚焦核心城市和核心區(qū)域深耕。報(bào)告顯示，今年上半年，越秀地產(chǎn)通過“6+1”多元化增儲(chǔ)模式在北京、上海、廣州、杭州、成都、合肥等城市新增12幅土地，總建筑面積約為172萬平方米。優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的增加，將持續(xù)提升越秀地產(chǎn)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為后續(xù)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、提升市場(chǎng)占有率提供強(qiáng)力支撐。

　　截止至6月30日，越秀地產(chǎn)擁有總土地儲(chǔ)備約2503萬平方米，94%位于一線和重點(diǎn)二線城市，其中一線%，廣州、北京和上海分別占比36.7%、3.9%、2.4%，重點(diǎn)二線%，投資質(zhì)量和結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

　　半年報(bào)顯示，越秀地產(chǎn)2024上半年加權(quán)平均借貸年利率同比下降41個(gè)基點(diǎn)至3.57%，期末平均借貸成本進(jìn)一步下降至3.47%，平均融資成本同比進(jìn)一步下降，整體融資成本在行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。

　　公開資料顯示，7月12日，越秀地產(chǎn)成功發(fā)行2024年第一期公司債，“3+2”年期品種發(fā)行規(guī)模為5億元，票面利率為2.25%；10年期品種發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為2.75%，融資成本在行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。這將有助于越秀地產(chǎn)進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)公司的資本實(shí)力。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)下中高端改善需求比較活躍，憑借多年項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，越秀地產(chǎn)準(zhǔn)確把握政策脈搏和市場(chǎng)需求，持續(xù)在改善性住房領(lǐng)域的布局，顯示出其前瞻性和創(chuàng)新能力。尤其是在高端改善產(chǎn)品線上的成功突圍，越秀地產(chǎn)將讀懂客戶做到了極致，今年推出的新品均深受市場(chǎng)青睞。

　　目前，越秀地產(chǎn)已在北上廣深等核心城市推出高端改善系列“和樾系”及“樾系”，并憑借優(yōu)越的地理位置和卓越的設(shè)計(jì)品質(zhì)受到市場(chǎng)熱烈追捧，如位于廣州的越秀·觀樾3月首次開盤熱銷，開盤成交超15億元；位于上海普陀區(qū)的越秀·蘇河·和樾府是越秀地產(chǎn)在上海的首個(gè)TOP系和樾府，在8月首開即罄，認(rèn)購(gòu)率達(dá)280%，成為今年上海普陀首個(gè)觸發(fā)積分的項(xiàng)目，首開總銷售金額達(dá)17.35億元，再次印證越秀地產(chǎn)高端改善產(chǎn)品的實(shí)力。

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2024年上半年廣州房企銷售榜單中，越秀地產(chǎn)摘下2024上半年廣州房企全口徑金額排行和流量金額排行雙榜TOP1。其中，琶洲南TOD、越秀·天河·和樾府、越秀·觀樾、越秀珠實(shí)城發(fā)江灣·和樾均入圍半年度TOP10。此外，香山樾和越秀·天悅云萃分別入圍北京和成都商品住宅銷售的上半年榜單前10。（劉晶晶）

　　近日，越秀地產(chǎn)披露了2024上半年中期業(yè)績(jī)，截至6月30日，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入353.4億元，同比上升10.1%，權(quán)益持有人應(yīng)占凈利潤(rùn)約為18.3億元。